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东莞法拍房：竞价激烈与价格倒挂
来源：法辅在线 【官网】东莞法拍房—广东东莞法拍网—拍卖房源平台
东莞法拍市场火爆，2025年1月某128.57㎡住宅经359轮竞价以314万成交，溢价率达67万。另一套95.95㎡房源以8953元/㎡成交，较二手房均价低52%。
市场驱动：临深区位和产业人口支撑需求。例如，松山湖片区房源因配套完善，成交价常接近评估价。
风险提示：部分高价房源存在炒作嫌疑，如南城某豪宅评估价500万，最终以620万成交，但后续因产权纠纷难以过户。建议关注一拍流拍后的二拍房源，折扣空间更大。
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